2003〜2013年築, 専有面積59.71㎡〜79.71㎡の平均販売価格
兵庫県
52.6万円/㎡
前年比-3.9%
神戸市垂水区
36.7万円/㎡
前年比+2.7%
ブランズ名谷
兵庫県神戸市垂水区名谷町
/ 垂水駅 徒歩41分
2008年築 / 9階建 / 72戸 / RC造
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価格偏差値
71.9
非常に割安
推定相場価格より26.9%割安
相場
2,175万円
31.2万円/㎡
1,374
1,908
2,442
2,976
AI査定結果
推定相場価格
2,175万円
31.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,908万円〜2,442万円
27.4万円/㎡〜35.0万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.14万円/㎡
推定利回り
7.3%
最終更新日: 2025年6月7日
ブランズ名谷
1,590万円（22.8万円/㎡）/ 1階 / 69.71㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は25.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/05 | 1,590万円 | 22.8万円 | 1階 | 69.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/06 | 1,698万円 | 24.4万円 | 1階 | 69.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/16 | 1,680万円 | 20.6万円 | 2階 | 81.45㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/01/18 | 1,720万円 | 21.1万円 | 2階 | 81.45㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/12/15 | 1,880万円 | 23.1万円 | 2階 | 81.45㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/11/19 | 2,180万円 | 26.8万円 | 2階 | 81.45㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/07/21 | 2,098万円 | 26.9万円 | 8階 | 77.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/29 | 2,198万円 | 28.2万円 | 8階 | 77.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/24 | 1,980万円 | 21.4万円 | 3階 | 92.47㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/18 | 2,100万円 | 22.7万円 | 3階 | 92.47㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/21 | 2,200万円 | 23.8万円 | 3階 | 92.47㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/12/27 | 1,890万円 | 27.1万円 | 8階 | 69.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/10 | 1,890万円 | 27.2万円 | 8階 | 69.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 1,970万円 | 28.3万円 | 8階 | 69.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 2,280万円 | 24.7万円 | 3階 | 92.47㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,970万円 | 28.4万円 | 8階 | 69.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/03 | 1,970万円 | 28.3万円 | 1階 | 69.71㎡ | 3LDK | - |
| 2023/06/30 | 2,380万円 | 25.7万円 | 3階 | 92.47㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/06/22 | 2,530万円 | 27.4万円 | 3階 | 92.47㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/02/23 | 2,190万円 | 32.2万円 | 6階 | 68.11㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/11/14 | 1,780万円 | 21.9万円 | 2階 | 81.45㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は32.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/05 | ブランズ名谷 神戸市垂水区名谷町 | 垂水駅41分 | 1,590万円 | 22.8万円 | 69.71㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 2008年 | 72戸 | RC |
| 2025/05/15 | ソフィア垂水高丸ハーティスクエア 神戸市垂水区高丸七丁目 | 垂水駅19分 | 2,380万円 | 34.0万円 | 70㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 2003年 | 49戸 | RC |
| 2024/11/16 | ジークレフ垂水グランサイト 神戸市垂水区高丸七丁目 | 垂水駅15分 | 2,690万円 | 34.1万円 | 78.84㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 2007年 | 99戸 | RC |
| 2024/11/02 | ワコーレ塩屋シーサイトヒルズ 神戸市垂水区塩屋町六丁目 | 滝の茶屋駅3分 | 1,880万円 | 30.0万円 | 62.58㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 2004年 | 35戸 | RC |
| 2024/08/06 | ディアエスタミオ舞子 神戸市垂水区舞子台七丁目 | 舞子駅13分 | 2,530万円 | 32.2万円 | 78.61㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南 | 2006年 | 99戸 | RC |
| 2023/06/07 | アルファステイツ舞子ヒルズ 神戸市垂水区舞子台六丁目 | 舞子駅11分 | 2,270万円 | 31.9万円 | 71.24㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 2003年 | 39戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.9%下落、神戸市垂水区では2.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.8万円）は神戸市垂水区の平均と比較して37.9%割安です。
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